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快读|碧桂园:权益规模破五千亿 年内还债额同比激增

更新时间  2021-12-04 02:13 阅读
本文摘要:3月18日午间,碧桂园(02007.HK)公布了2018年全年业绩。2018年里,碧桂园构建归属于本公司股东权益的合约销售金额大约5018.8亿元,构建归属于本公司股东权益的合约销售面积大约5416万平方米,同比分别快速增长31.25%和23.06%。则权益合约销售均价大约为9266.6元/平米,同比快速增长6.7%。 营收同比快速增长67.1%毛利同比快速增长74.3%2018年,碧桂园构建总收入大约为3790.8亿元,同比快速增长67.1%。

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3月18日午间,碧桂园(02007.HK)公布了2018年全年业绩。2018年里,碧桂园构建归属于本公司股东权益的合约销售金额大约5018.8亿元,构建归属于本公司股东权益的合约销售面积大约5416万平方米,同比分别快速增长31.25%和23.06%。则权益合约销售均价大约为9266.6元/平米,同比快速增长6.7%。

营收同比快速增长67.1%毛利同比快速增长74.3%2018年,碧桂园构建总收入大约为3790.8亿元,同比快速增长67.1%。其中97.4%的收益来自物业销售,2.6%来自建筑及其他分部。物业管理服务方面的收益因其物业板块在去年6月19日构建拆分上市,因而同比增加较多。

2018年碧桂园收益中,来自房地产开发的收益由2017年度的大约2201.6亿元下降67.8%至约3695.1亿元。此外,2018年度的交付给物业所证实收益的平均值销售价格大约8550元/平方米,比2017年度的7863元/平方米提升了8.7%。

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基于此,2018年度碧桂园构建毛利大约为1024.8亿元,同比快速增长74.3%;构建归属于本公司股东的净利润大约为346.2亿元,同比下降大约32.8%。一年内需偿还债务较短债同比增加92.7%于2018年末,碧桂园共计现金及现金等价物大约2283.4亿元,同比增加了66.6%。

现金的减少主要源自期内袭港拆分房地产销售现金回款大约5412.9亿元。期末,碧桂园的基本每股盈利为1.61元,同比快速增长30.9%。

董事会建议以现金发放末期股息每股30.32分,同比快速增长21.5%,全年合计每股派息48.84分,同比快速增长38.0%。期末,碧桂园的总资产为16296.9亿元,同比快速增长55.3%,总负债为14562.9亿元,同比快速增长56.1%,负债增长速度小于资产增长速度,则期末集团负债率为89.4%,同比提升了0.5个百分点。于2018年12月31日,本集团的银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别大约为2316.8亿元、417.2亿元、419.1亿元和131.7亿元。

其中银行及其他借款、优先票据同比分别快速增长71%和30.7%,公司债券同比增加11.5%。则有息负债大约为3153.1亿元,清净负债率大约为50%。总借贷的加权平均借贷成本为6.11%,比去年同期下降0.89个百分点。

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需于一年内偿还债务的短期借款中,银行及其他借款为918.4亿元,同比增加了92.7%。业绩看点:2018年碧桂园的规模增长速度显著上升,但利润水平提升显著,经营系数也更为务实。不过近90%的资产负债率仍必须推崇。

2019年进年,碧桂园明确提出了要将建筑机器人应用于到产品修建和社区运营中,用高科技打造出智慧社区,并利用机器人研发优势,布局“地产+农业”仅有产业链。机器人能为碧桂园带给多大转变,拭目以待。


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